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①通过浏览器下载

打开“华南城清盘进程加速，2.17亿元出售哈尔滨两项目全部股权买方为哈尔滨广麦房地产经纪有限公司，两家项目公司分别持有哈尔滨道外区团结镇的“1668产业园C22地块”与“精品D区项目”。”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【blog.m.afjxgr.com】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“华南城清盘进程加速，2.17亿元出售哈尔滨两项目全部股权买方为哈尔滨广麦房地产经纪有限公司，两家项目公司分别持有哈尔滨道外区团结镇的“1668产业园C22地块”与“精品D区项目”。”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从“”其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不 安全病毒，然后点击安装。

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🦛🤽🏇第一步：🏀访问华南城清盘进程加速，2.17亿元出售哈尔滨两项目全部股权买方为哈尔滨广麦房地产经纪有限公司，两家项目公司分别持有哈尔滨道外区团结镇的“1668产业园C22地块”与“精品D区项目”。官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://blog.m.afjxgr.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🏌️🚴🐌第二步：💐选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择华南城清盘进程加速，2.17亿元出售哈尔滨两项目全部股权买方为哈尔滨广麦房地产经纪有限公司，两家项目公司分别持有哈尔滨道外区团结镇的“1668产业园C22地块”与“精品D区项目”。。

🐋🛺🦁第三步：🐼 下载华南城清盘进程加速，2.17亿元出售哈尔滨两项目全部股权买方为哈尔滨广麦房地产经纪有限公司，两家项目公司分别持有哈尔滨道外区团结镇的“1668产业园C22地块”与“精品D区项目”。软件：点击下载链接或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

⛳🐳🏐第四步：💐检查并安装软件： 在安装前，您可以使用 杀毒软件对下载的文件进行扫描，确保华南城清盘进程加速，2.17亿元出售哈尔滨两项目全部股权买方为哈尔滨广麦房地产经纪有限公司，两家项目公司分别持有哈尔滨道外区团结镇的“1668产业园C22地块”与“精品D区项目”。软件安全无恶意代码。 双击下载的安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

🌰🦘🏂第五步：🦘启动软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用华南城清盘进程加速，2.17亿元出售哈尔滨两项目全部股权买方为哈尔滨广麦房地产经纪有限公司，两家项目公司分别持有哈尔滨道外区团结镇的“1668产业园C22地块”与“精品D区项目”。软件。

🎋🏋️🐮第六步：🏈更新和激活（如果需要）： 第一次启动华南城清盘进程加速，2.17亿元出售哈尔滨两项目全部股权买方为哈尔滨广麦房地产经纪有限公司，两家项目公司分别持有哈尔滨道外区团结镇的“1668产业园C22地块”与“精品D区项目”。软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：华南城清盘进程加速，2.17亿元出售哈尔滨两项目全部股权买方为哈尔滨广麦房地产经纪有限公司，两家项目公司分别持有哈尔滨道外区团结镇的“1668产业园C22地块”与“精品D区项目”。软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

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🎢第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“🥉添加华南城清盘进程加速，2.17亿元出售哈尔滨两项目全部股权买方为哈尔滨广麦房地产经纪有限公司，两家项目公司分别持有哈尔滨道外区团结镇的“1668产业园C22地块”与“精品D区项目”。”按钮从电脑文件夹选择文件《🐢🧸blog.m.afjxgr.com》，或者直接拖拽文件到软件界面。

🥀第二步：选择需要转换的文件格式 打开软件界面选择你需要的功能，华南城清盘进程加速，2.17亿元出售哈尔滨两项目全部股权买方为哈尔滨广麦房地产经纪有限公司，两家项目公司分别持有哈尔滨道外区团结镇的“1668产业园C22地块”与“精品D区项目”。支持，PDF互转Word，PDF互转Excel，PDF互转PPT，PDF转图片等。

🍃第三步：点击【开始转换】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

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2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入华南城清盘进程加速，2.17亿元出售哈尔滨两项目全部股权买方为哈尔滨广麦房地产经纪有限公司，两家项目公司分别持有哈尔滨道外区团结镇的“1668产业园C22地块”与“精品D区项目”。，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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• 编辑:CN

文丨白杨

已进入清盘程序的华南城控股有限公司（01668.HK），正加速剥离其境内资产。10月3日，香港交易所公告显示，华南城通过其间接全资附属公司，以2.17亿元的总价，出售了位于哈尔滨的两处地产项目100%股权。



买方为哈尔滨广麦房地产经纪有限公司，两家项目公司分别持有哈尔滨道外区团结镇的“1668产业园C22地块”与“精品D区项目”。在华南城债务重组与经营停摆的背景下，该笔交易凸显了出险房企为维持基本运营，被迫折价处置资产的现实路径。





对价2.17亿，买方承担多重责任

根据公告披露的股权转让协议，协议A签署于2025年8月11日，标的为资产A（1668产业园C22地块），对价7200万元人民币，要求买方在45日内完成全额支付。协议B签署于2025年9月19日，标的为资产B（精品D区项目），对价1.45亿元人民币，采用三期付款方式，最后一笔款项约定在股权变更登记前10日支付。

从资产体量与估值来看，两个项目差异显著。资产A规划用地1.3万平方米，总建筑面积8700平方米；资产B规划用地11.8万平方米，总建筑面积15.17万平方米。价差背后，既反映了区位、规划用途与开发阶段的不同，也体现了交易双方在资产估值方法上的权衡。

本次交易的特殊性在于，买方除支付股权对价外，还需承担多项附加责任，包括向每家项目公司注资1000万元作为注册资本，并承担自协议签署之日起与资产相关的全部税费，滞纳金及资产建设协议中的未付税款。对于资产A，买方还须支付累计28万元未付税款及4万元滞纳金。



责任转移条款显示，清盘人意图通过交易实现资产的彻底剥离。这种安排虽然增加了买方的即时资金压力，但确保了交易完成后华南城与项目风险的有效切割。

清盘背景下的资产变现，折价超6.6亿

两项目均位于华南城在哈尔滨布局的综合物流与贸易核心区。自2023年陷入流动性危机后，华南城多次尝试资产变现，此次交易进一步凸显了工业地产在资金紧张环境下的变现难度。

清盘人在公告中说明，交易对价是参照资产市值经公平磋商确定。尽管两项目截至2024年末账面值约8.79亿元，本次交易预计导致超6.6亿元账面损失，但在清盘背景下，快速变现与责任切割的优先级远高于资产价值。



2025年8月，华南城被香港高等法院颁布清盘令，本次资产处置发生在清盘程序启动后的两个月内，显示清盘人正加快推进境内资产的策略。

出售所得款项将优先用于偿还项目开发产生的融资成本与垫款，剩余资金用于集团境内附属公司的“一般营运用途”。公告明确表示，旨在提供“关键现金流”，以维持基本运营。这表明，即便核心资产大幅折价，华南城仍试图通过局部资产出让换取生存空间。

买方哈尔滨广麦房地产经纪有限公司成立于2020年，主营房地产经纪服务。其接手工业地产项目，可能意图通过后期运营或转手获利。但公告未披露其资金状况与后续开发计划，项目能否顺利盘活仍存变数。

资产处置路径与区域市场影响

从交易结构看，本次交易呈现三个特征。一是采用“股权转让”而非“资产直接转让”，以降低交易复杂度与税负成本；二是差异化付款安排兼顾了交易安全与执行效率；三是责任条款的明确划分，减少了后续纠纷可能性。

对哈尔滨区域市场而言，此次交易反映了工业地产市场的两种动向。一方面，原有大型开发商在战略调整中剥离非核心资产；另一方面，本土专业机构通过承接存量项目，寻求市场机会。交易完成后，项目后续的开发与运营效率，将成为检验区域市场复苏能力的关键指标。

华南城出售哈尔滨项目并非孤例。近年来，多家内地房企通过港交所公告处置区域资产，其共同特征包括折价出让、分期付款、买方承担附属债务等。这些交易既暴露了房企在清盘过程中的被动性，也反映了区域市场承接能力有限的实际问题。

 

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